Située seulement à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux, en plein centre de la commune de Ludon-Médoc et à proximité immédiate des commerces et des écoles, maison exceptionnelle édifiée en 1852 par les Compagnons du Tour de France. A l'origine dénommée le Haras du Phalot, cette maison offre des prestations et des éléments architecturaux rares et précieux.
La maison, rénovée en 2006 se compose aujourd'hui d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec son escalier en pierre sculptée, un grand bureau bibliothèque avec cheminée, un salon double avec cheminée également, une salle à manger qui donne directement sur une grande terrasse en bois avec piscine, une cuisine entièrement meublée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de jeu.
A l'étage le pallier qui peut aisément étre utilisé et agencé dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc.
Le tout pour une surface habitable d'environ 230 m².
Le parc arboré de 1975 m², avec puits et arrosage intégré, dispose d'anciens boxes à chevaux en pierre et briquette pouvant être aménagés en chambres d'hôtes ou selon les envies. Un poulailler complète le tout...
Chauffage central gaz de ville et production d'eau chaude, adoucisseur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190,0 € et 4370,0 € Références index 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
750 000 euros en ce inclus 4% TTC d'honoraires charge acquéreur de 721 200 € soit 28 800 € TTC
