Head

Ludon Médoc - Propriété de charme sur 1975 m²

rue du Général de gaulle, Ludon-Médoc, Gironde
650 000,00 €

Description

Maisons
En plein centre de Ludon, pour les amoureux de la pierre et de l'histoire.

En plein centre de Ludon, pour les amoureux de la pierre et de l'histoire.
Située seulement à une vingtaine de kilomètres de Bordeaux, en plein centre de la commune de Ludon-Médoc et à proximité immédiate des commerces et des écoles, maison exceptionnelle édifiée en 1852 par les Compagnons du Tour de France. A l'origine dénomée le Haras du Phalot, cette maison offre des prestations et des éléments architecturaux rares et précieux.

La maison rénovée en 2006 se compose aujourd'hui d'un rez de chaussée et d'un étage partiel.

L'entrée s'ouvre sur un hall avec son escalier en pierre sculptée, un grand bureau bibliothèque avec cheminée, un salon double avec cheminée également, une salle à manger qui ouvre sur une grande terrasse en bois avec piscine, une cuisine entièrement meublée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de jeu / bureau.

A l'étage le pallier qui peut aisément étre utilisé en bureau dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc.

Le tout pour une surface habitable d'environ 230 m²

Le parc arboré de 1975 m², avec puit et arrosage intégré, dispose d'anciens boxes à chevaux en pierre et briquette pouvant être aménagés en chambres d'hotes ou selon les envies. Un poulailler complète le tout..

Chauffage central gaz de ville et production d'eau, adoussisseur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190,0 € et 4370,0 € pour 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 

650 000 euros en ce inclus 4% TTC d'honoraires charge acquéreur de 624 000 € soit 26 000€ TTC

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
D

 Tags

 Partager

Facebook   Tweet

 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
9
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
230.00 m²

Information Immeuble

Nombre d'étage(s)
1
Année de Construction
1852
Rénové en
2005

Information terrain

Superficie du terrain
1975 m²

Équipements et commodités

Equipements et aménagements

  Cuisine meublée
  Chauffage gaz de ville
  Cheminée
  Antenne Satellite
  Adoucisseur d'eau
  Eau chaude gaz de ville
  Menuiseries double vitrage
  Raccordé Tout à l'égout

Aménagements extérieurs

  Eclairages exterieurs
  Clôture
  Terrasse
  Puits
  Piscine
  Jardin Paysagé
  Portail électrique

Voisinage, environnement, communications

Super-marché en en voiture
École 4 Minutes en à pieds
Parc 4 Minutes en à pieds
Cinéma 5 km
Plage 50 Minutes en en voiture
Gare 1 km
Bureau de police 3 km
Centre ville 4 Minutes en à pieds
Centre commercial 5 km

 Localisation

  Plus de détails?

J''ai lu et j'accepte les conditions générales et je suis d'accord avec la politique de respect de la vie privée concernant le traitement des données à caractère personnel.