Arcins maison à rénover
Arcins (33480)
Caractéristiques
Description
Sur Arcins Il y a des biens qu'on visite une fois et qu'on oublie. Celui-là, non. Une maison en pierre de 200 m² à Arcins. Oui, il y a des travaux. Non, je ne vais pas vous mentir. Mais voilà ce que vous achetez vraiment : 4 chambres, un salon, une salle à manger, une véranda, un jardin clos. Et des murs en pierre qui ont survécu à plus de tempêtes que vous et moi réunis. Je pourrais vous dire qu'elle est "exceptionnelle" et "rare". Mais vous en avez marre de ces mots-là. Moi aussi. Alors voilà la vérité : c'est une grande maison de caractère, à un prix qui laisse de la marge pour la rénover comme vous le voulez. Pas comme le précédent propriétaire. Comme vous. Dans le Médoc, une maison en pierre rénovée, ça ne se revend pas. Ça se transmet. DPE réalisé le 24/07/2025 Consommation energie primaire :: 213 kWh/m²/an Classe D Emission de Gaz : 35kgCo²/m²/an Classe D Estimation des couts : entre 3 140 € et 4310 € par an (prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 237 000 euros en ce inclus 12 000 € TTC d'honoraires charge acquéreur soit 225 000 € NET VENDEUR
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
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Résumé
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison |
| Surface | 203 m² |
| Pièces | 7 |
| Ville | Arcins |
| DPE | D |
| Vues | 332 |
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À propos de Arcins 33460
Arcins est une commune de 540 habitants (2023, +10,2 % depuis 2017) sur 6,8 km², située entre Margaux-Cantenac et Moulis-en-Médoc, face à Plassac sur la rive droite de la Gironde. Elle fait partie de l'appellation Haut-Médoc et de l'appellation Moulis pour certaines parcelles, et appartient à la Communauté de communes Médoc Estuaire.
Le nom Arcins est documenté historiquement sous les formes Arcyns (1279), Arcinhs (1343) et Arscins (1357). Son étymologie probable dérive d'un nom de personne latin *Arcinius. En gascon, la commune s'appelle Arsin. Arcins est une ancienne commanderie hospitalière des Hospitaliers de l'ordre de Saint-Jean de Jérusalem.
Le territoire se compose à 54 % de terres agricoles (principalement vignes), à 28 % de forêts et à 8 % de surfaces en eau (la commune borde la Gironde). Les marais d'Arcins, classés site Natura 2000 avec ceux de Soussans, abritent une faune et une flore remarquables liées aux marées de l'estuaire. La commune est exposée au périmètre du plan particulier d'intervention de la centrale nucléaire du Blayais (périmètre de 20 km). Elle est entourée de Lamarque, Moulis-en-Médoc, Plassac et Soussans.
