Labarde - Contemporaine 149 m²
giscours, labarde (33460)
Caractéristiques
Description
Sur la commune de Labarde, maison contemporaine de 149 m² habitable proposant des volumes et des prestations haut de gamme dans un secteur calme mais à proximité des commodités.
Cette construction réalisée sur le procédé Euromac2 offre un grand carport en façade, entrée sur séjour avec plafond cathédrale de 55 m², cuisine meublée et équipée de 8 m² environ, une suite parentale avec dressing et salle de bains complète avec douche italienne et baignoire balnéo, cellier buanderie, WC séparé avec lave main et à l'étage, 3 chambres une seconde dalle d'eau et un WC.
Climatisation reversible dans le séjour, panneau photovoltaïques de 3 Kw en autoproduction. VMC double flux.
Piscine avec liner et terrasse bois caillebotis sur le séjour au Sud et terrasse au nord également sur le séjour.
Terrain clos de 677 m² avec portail électrique
DPE réalisé le 13/01/2026
Consommation : Classe B soit 78kWh/m²/an
Emission : Classe A soit 2 kg/CO2/m²/an
Estimation des couts : entre 1 100 € et 1560 € par an(prix moyens des energies indexés sur 2021,2022 et 2023 abonnements compris)
Prix : 429 000 € en ce inclus 19 000 € d'honoraires charges acquéreur soit 410 000 € NET VENDEUR
Pour consulter les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
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Résumé
| Type | Vente |
| Catégorie | Maison |
| Surface | 149 m² |
| Pièces | 6 |
| Ville | labarde |
| DPE | B |
| Vues | 233 |
| Honoraires | — 19 000 € à la charge acquéreur |
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À propos de labarde 33460
Labarde est un village du Médoc comptant 610 habitants (2021) sur 4,8 km², traversé par le 45e parallèle nord. Il fait partie de l'appellation Margaux et de la Communauté de communes Médoc Estuaire. Son territoire est presque entièrement viticole : les graves de Labarde ont été reconnues comme productrices de grands vins depuis le classement de 1855.
Le Château Dauzac, 5e Grand Cru Classé en 1855, est l'un des deux châteaux classés de la commune. Le Château Giscours, 3e Grand Cru Classé 1855 situé sur le territoire de Labarde, est l'un des domaines les plus étendus de l'appellation avec plus de 80 hectares de vignes. Le Château Siran est classé Cru Bourgeois Exceptionnel.
Le nom de Labarde vient du gascon barda (prononcé "barde"), qui signifie boue, en référence au marécage situé à l'ouest du bourg — attesté sous la forme La Barda dès 1289 et 1409. L'ancienne gare de Labarde témoigne du passage de la ligne de chemin de fer Bordeaux–Lesparre. La commune est limitrophe d'Arsac, Macau et Margaux-Cantenac. Elle dispose d'une école primaire et relève de la brigade de gendarmerie de Macau.
