64 m² loué - idéal investissementEn plein centre de LUDON MEDOC, dans une résidence de 2006 comprenant 20 appartements au total, cet appartement de type 3 de 64 m² carrez offre une entrée séparée, wc, cellier/buanderie,salle d'eau avec douche italienne et vasque sur meuble, une première chambre avec placards de 10.40 m², une cuisine meublée, un séjour de 30 m² ouvrant sur un jardin privatif à l'Ouest et une seconde chambre avec placards de 11.20 m². Deux places de parking. Cet appartement est actuellement loué moyennant un loyer de 546 euros charges comprises (locataire protégée) Montant annuel des charges de copropriété : 603 € dont 301 € de charges recuperables locataires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 930 € et 1310 € ( Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Consommation en energie primaire : 233kWh/m²/an Consommation en energie finale : 101kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 7kg CO²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Prix : 169 600 € en ce inclus9 600 € TTC honoraires charges acquéreur soit 6%TTC de 160 000 €