T3 63 m² au premier étageSur la commune de LUDON MEDOC, cet appartement de type 3 de 63 m² est situé au premier étage d'une résidence à l'entrée de la commune et à proximité immédiate des commerces et écoles. Orienté plein Est il se compose d'une entrée, d'un séjour/cuisine ouverte de 32 m² avec balcon sur une vue dégagée, de deux chambres avec placards de 11 m² chacune, d'un wc séparé et d'une salle d'eau avec douche italienne. Une place de parking couverte vient le compléter Cette annonce immobilière vise 1 lot principal et un lot annexe situé dans une copropriété formant 55 lots au total dont 28 à usage d'habitation (les autres lots conistant en des stationnement), cette copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges de copropriété se montent à 850 € par an soit 70.83 € par mois comme déclaré par le vendeur DPE réalisé le 03/06/2024 Consommation conventionnelle : 182 kWH/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 760 € et 1036€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 169 600 € en ce inclus 9 600 € d'honoraires TTC charge acquéreur soit 6% TTC de 160 000 €