Parempuyre - Appartement T3
allée de l'ancienne poste, Parempuyre (33290)
Caractéristiques
Description
Appartement vendu loué – Investissement avec revenus immédiats
Cet appartement présente une qualité appréciable dans l'immobilier : il génère déjà des revenus.
Le locataire est en place, le loyer tombe chaque mois (742 € charges comprises), et vous n'avez strictement rien à faire.
Certains appellent ça de l'investissement. D'autres appellent ça la retraite.
Description du bien Situé au deuxième étage d'une résidence sérieuse — qui entretient ses espaces verts, ses parties communes intérieures et sécurise son parking — l'appartement propose une entrée, une cuisine meublée, un séjour avec joli balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. 64 m² bien pensés, sans superflu. Le centre-ville est à 200 mètres.
Les commerces aussi. L'école n'est guère plus loin. La gare se trouve à deux kilomètres seulement.
Informations locatives et copropriété
Cet appartement est vendu loué et occupé moyennant un loyer de 742 € charges comprises.
Charges annuelles de copropriété : 746 €, dont 444 € récupérables sur le locataire — qui, rappelons-le, est déjà là.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total dont 68 lots principaux à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Aucune procédure en cours.
Diagnostic de performance énergétique
DPE réalisé le 08/06/2024.
Consommation conventionnelle : Classe C — 153 kWh/m²/an
Estimation des émissions : Classe A — 5 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 750 € et 1 070 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 170 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur.
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
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Résumé
| Type | Vente |
| Catégorie | Appartement |
| Surface | 64 m² |
| Pièces | 3 |
| Ville | Parempuyre |
| DPE | C |
| Vues | 257 |
| Honoraires | — 10 400 € à la charge vendeur |
Mon budget complet
Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité
Coût total de votre acquisition
(mensualité + charges)
(règle des 33%)
À propos de Parempuyre 33290
Parempuyre est une commune de la Métropole de Bordeaux, la plus septentrionale sur la rive gauche de la Garonne. Elle compte 10 672 habitants (2023, +22,5 % depuis 2017) sur 21 km², à 15 km de Bordeaux. Sa croissance démographique est l'une des plus fortes du secteur.
La Garonne borde la façade est de la commune. Son port, sans activité industrielle ni touristique, rappelle que Parempuyre a longtemps regardé le fleuve. Le fief de Parempuyre relevait historiquement de la châtellenie de Blanquefort ; du XVIe au XVIIIe siècle, la seigneurie de Lamothe Parempuyre appartint successivement aux familles de Caupène, Alesme et Pichon — dont François de Pichon, président à mortier au Parlement de Bordeaux.
La commune est desservie par le réseau TBM de la Métropole bordelaise, permettant de rejoindre Bordeaux sans voiture. Depuis 2025, une ligne du Réseau Vélo Express métropolitain relie Parempuyre à Bordeaux en longeant le lac de Bordeaux. Parempuyre dispose d'équipements complets : écoles, collège, commerces, services de santé, équipements sportifs. Elle fait partie de l'appellation Haut-Médoc et du Syndicat mixte du Pays Médoc.
