Parempuyre - Appartement T3

<p>Appartement vendu loué – Investissement avec revenus immédiats Cet appartement présente une qualité appréciable dans l'immobilier : il génère déjà des revenus. Le locataire est en place, le loyer tombe chaque mois (742 € charges comprises), et vous n'avez strictement rien à faire. Certains appellent ça de l'investissement. D'autres appellent ça la retraite. Description du bien Situé au deuxième étage d'une résidence sérieuse — qui entretient ses espaces verts, ses parties communes intérieures et sécurise son parking — l'appartement propose une entrée, une cuisine meublée, un séjour avec joli balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. 64 m² bien pensés, sans superflu. Le centre-ville est à 200 mètres. Les commerces aussi. L'école n'est guère plus loin. La gare se trouve à deux kilomètres seulement. Informations locatives et copropriété Cet appartement est vendu loué et occupé moyennant un loyer de 742 € charges comprises. Charges annuelles de copropriété : 746 €, dont 444 € récupérables sur le locataire — qui, rappelons-le, est déjà là. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total dont 68 lots principaux à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé le 08/06/2024. Consommation conventionnelle : Classe C — 153 kWh/m²/an Estimation des émissions : Classe A — 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts énergétiques : entre 750 € et 1 070 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Informations sur les risques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 170 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur.</p>