Appartement vendu loué – Investissement avec revenus immédiats

Cet appartement présente une qualité appréciable dans l'immobilier : il génère déjà des revenus.

Le locataire est en place, le loyer tombe chaque mois (742 € charges comprises), et vous n'avez strictement rien à faire.

Certains appellent ça de l'investissement. D'autres appellent ça la retraite.

Description du bien Situé au deuxième étage d'une résidence sérieuse — qui entretient ses espaces verts, ses parties communes intérieures et sécurise son parking — l'appartement propose une entrée, une cuisine meublée, un séjour avec joli balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. 64 m² bien pensés, sans superflu. Le centre-ville est à 200 mètres.

Les commerces aussi. L'école n'est guère plus loin. La gare se trouve à deux kilomètres seulement.

Informations locatives et copropriété

Cet appartement est vendu loué et occupé moyennant un loyer de 742 € charges comprises.

Charges annuelles de copropriété : 746 €, dont 444 € récupérables sur le locataire — qui, rappelons-le, est déjà là.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 138 lots au total dont 68 lots principaux à usage d'habitation et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Aucune procédure en cours.

Diagnostic de performance énergétique

DPE réalisé le 08/06/2024.

Consommation conventionnelle : Classe C — 153 kWh/m²/an

Estimation des émissions : Classe A — 5 kg CO2/m²/an

Estimation des coûts énergétiques : entre 750 € et 1 070 € par an (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 170 400 euros honoraires d'agence inclus, charge vendeur.