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ACHAT● VENTE● LOCATION ● GESTION LOCATIVE 38 rue du 8 mai 1945 – 33290 Ludon-Médoc ● 05 57 88 44 26 cabinet.dubernat@com ● https://www.dubernat.com HONORAIRES DE LOCATION* TTC - ZONES TENDUES – NON MEUBLE *En application du décret n°2014-890 du 1er Août 2014 Entrée en vigueur le 15 septembre 2014 Superficie du bien loué vide Entremise et négociation Organisation des visites Constitution du dossier Rédaction du bail État des lieux Charge bailleur Charge bailleur Charge locataire Charge bailleur Charge locataire Moins de 20m² 150 € 1ere mise en location 9,09 € 9,09 € 3,03 € 3,03 € De 21 à 40m² 8,59 € 8,59 € De 41 à 60m² 8,09 € 8,09 € De 61 à 80m² 7,59 € 7,59 € De 81 à 100m² 7,09 € 7,09 € De 101 à 120m² 6,59 € 6,59 € De 121 à 140 m² 6,09 € 6,09 € De 141 à 160m² 5,59 € 5,59 € > 160 M² 5,09 € 5,09 € HONORAIRES DE LOCATION* TTC - ZONES TENDUES – MEUBLE Entremise et négociation Organisation des visites Constitution du dossier Rédaction du bail État des lieux Charge bailleur Charge bailleur Charge locataire Charge bailleur Charge locataire 150 € 1ere mise en location 10,09 € 10,09 € 3,03 € 3,03 € Bail non soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 10% TTC du montant annuel des loyers hors charges Bail commercial : 10 % TTC du montant du loyer annuel HT et HC hors actes* et constat d'état les lieux* sur barème TVA au taux en vigueur de 20% incluse *Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026 SAS au capital de 3000€ Membre de la Chambre Syndicale de Gironde SIRET 79198425500012 A.P.E. 6831Z T.V.A. Intracommunautaire FR51791984255 RC 791984255 Caisse de Garantie de l’Immobilier GALIAN Carte professionnelle n° 33018 000 033 335 Orias n°18006367
ACHAT● VENTE● LOCATION ● GESTION LOCATIVE 38 rue du 8 mai 1945 – 33290 Ludon-Médoc ● 05 57 88 44 26 cabinet.dubernat@com ● https://www.dubernat.com HONORAIRES DE LOCATION* TTC ZONES NON TENDUES – NON MEUBLE *En application du décret n°2014-890 du 1er Août 2014 Entrée en vigueur le 15 septembre 2014 Superficie du bien loué vide Entremise et négociation Organisation des visites Constitution du dossier Rédaction du bail État des lieux Charge bailleur Charge bailleur Charge locataire Charge bailleur Charge locataire Moins de 20m² 150 € 1ere mise en location 7,57 € 7,57 € De 21 à 40m² 7,07 € 7,07 € 3,03 € 3,03 € De 41 à 60m² 6,57 € 6,57 € De 61 à 80m² 6,07 € 6,07 € De 81 à 100m² 5,57 € 5,57 € De 101 à 120m² 5,07 € 5,07 € De 121 à 140 m² 4,57 € 4,57 € De 141 à 160m² 4,07 € 4,07 € > 160 M² 3,57 € 3,57 € HONORAIRES DE LOCATION* TTC - ZONES NON TENDUES – MEUBLE Entremise et négociation Organisation des visites Constitution du dossier Rédaction du bail État des lieux Charge bailleur Charge bailleur Charge locataire Charge bailleur Charge locataire 150 € 1ere mise en location 8,07 € 8,07 € 3,03 € 3,03 € Bail non soumis à la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 10% TTC du montant annuel des loyers hors charges Bail commercial : 10 % TTC du montant du loyer annuel HT et HC hors actes* et constat d'état les lieux* sur barème TVA au taux en vigueur de 20% incluse *Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026 SAS au capital de 3000€ Membre de la Chambre Syndicale de Gironde SIRET 79198425500012 A.P.E. 6831Z T.V.A. Intracommunautaire FR51791984255 RC 791984255 Caisse de Garantie de l’Immobilier GALIAN Carte professionnelle n° 33018 000 033 335 Orias n°18006367
ACHAT● VENTE● LOCATION ● GESTION LOCATIVE 38 rue du 8 mai 1945 – 33290 Ludon-Médoc ● 05 57 88 44 26 cabinet.dubernat@com ● https://www.dubernat.com HONORAIRES DE TRANSACTION VENTES* PRESTATIONS HONORAIRES TTC A CHARGE APPARTEMENTS / MAISONS /CHAIS / IMMEUBLES Acquéreur sauf dispositions contraires prévues au mandat de vente Jusqu'à 100 000€ Forfait 7 000,00 € Jusqu'à 200 000€ avec minimum forfait 10 000€ ttc 6,50% A partir de 201 000 € 6,00% A partir de 401 000 € 5,00% Terrains à bâtir 7,00% Terrains à bâtir AVEC DIVISION 8,00% Propriétés rurales 8,00% Locaux commerciaux 8,00% Parts sociales SCI 8,00% Fonds de commerces 8,00% Autres (lots de lotissement, garage, ...) 7,00% Avis de valeur simple Offert Avis de valeur complet documenté 150,00€ TTC Convention d’assistance et de conseils Sur devis avec un forfait minimum de 150,00€ TTC TVA au taux en vigueur de 20% incluse *Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026 SAS au capital de 3000€ Membre de la Chambre Syndicale de Gironde SIRET 79198425500012 A.P.E. 6831Z T.V.A. Intracommunautaire FR51791984255 RC 791984255 Caisse de Garantie de l’Immobilier GALIAN Carte professionnelle n° 33018 000 033 335 Orias n°18006367
ACHAT● VENTE● LOCATION ● GESTION LOCATIVE 38 rue du 8 mai 1945 – 33290 Ludon-Médoc ● 05 57 88 44 26 cabinet.dubernat@gmail,com ● https://www.dubernat.com Notre Mission ➤ Gérer votre bien pour vous libérer des contraintes administratives, juridiques et techniques. Nos Engagements ➤ Gestion rigoureuse ✔ Relation locataire fluide et traçable ✔ Conseils personnalisés ✔ Utilisation d’outils modernes (dont l’IA) ✔ Les + du Cabinet ➤ Carte professionnelle de Gestion ✔ +12 ans d'expérience ✔ +100 lots gérés ✔ Sécurité juridique (loi ALUR, Code Civil) ✔ Suivi personnalisé & outils digitaux ✔ PRESTATIONS INCLUSES 7 % TTC Gestion courante - Appels & encaissements des loyers ✔ - Quittances mensuelles ✔ - Relances simple en cas d’impayés ✔ - révision des loyers ✔ - Régularisation des charges locatives ✔ Administratif et juridique - Courriers congés, renouvellement ✔ - Suivi légal ✔ - Représentation auprès des tiers (hors convocation) ✔ - Vérification et acceptation des préavis / congés ✔ - Suivi des assurances risques locatifs ✔ Technique < 500€ - Demande de devis pour interventions urgentes ✔ - Suivi des interventions ✔ - Coordination des artisans ✔ - Gestion des contrats d’entretiens annuels ✔ - Conseils entretiens ✔ Comptabilité & Fiscalité - Enregistrement et paiement des factures ✔ - Décomptes mensuels ✔ - Décompte de sortie locataire ✔ - Projet d’aide à la déclaration des revenus fonciers Bail commercial sur montant annuel TTC / lot HT et hors charges 8 % TTC SAS au capital de 3000€ Membre de la Chambre Syndicale de Gironde SIRET 79198425500012 A.P.E. 6831Z T.V.A. Intracommunautaire FR51791984255 RC 791984255 Caisse de Garantie de l’Immobilier GALIAN Carte professionnelle n° 33018 000 033 335 Orias n°18006367
ACHAT● VENTE● LOCATION ● GESTION LOCATIVE 38 rue du 8 mai 1945 – 33290 Ludon-Médoc ● 05 57 88 44 26 cabinet.dubernat@gmail,com ● https://www.dubernat.com PRESTATIONS EN OPTION TTC Mise en location avec honoraires selon le barème affiché* / m² € au m² Avis de valeur locatif Photos et valorisation du bien Diffusion des annonces Sélection et vérification des dossiers locataires Rédaction du bail et signature électronique État des lieux (assisté avec IA / horodatage) Assistance installation locataire Assurance de loyers impayés 3 % Garantie de loyers impayés Procédure de prise en charge Travaux > 500€ 50,00 € Demande de devis, suivi et réception Travaux > 1300€ 150,00 € Demande de devis, suivi et réception Sinistres 250,00 € Déclaration, constat et suivi avec instruction du dossier Contentieux 250,00 € Instruction du dossier hors frais de débours et d’avocat / huissier Représentation / vacation / conciergerie / expertise 150,00 € Rédaction de bail pour modification 150,00 € Charge demandeur Déclaration des revenus 180,00 € Directement en ligne sur l’espace personnel Déclaration des revenus fonciers 15,00 € avec intégration du calcul de la taxe foncière / infos diverses / lot Clôture de compte 150,00 € Arrêté de compte avec transfert de lot Copie et envoi du rapport courant annuel 30,00 € Gestion des obligation réglementaires 30,00 € diagnostics obligatoires / lot Autres demandes Sur devis Honoraires de location calculés sur la superficie habitable / barème* TTC Honoraires d’entremise et de négociation (1ere mise en location) 150,00 € Organisation des visites , rédaction du bail €/m² Etat des lieux €/m² Etat des lieux de sortie en reprise de mandat - Forfait 180,00 € TVA au taux en vigueur de 20% incluse *Tarifs en vigueur au 1er janvier 2026 SAS au capital de 3000€ Membre de la Chambre Syndicale de Gironde SIRET 79198425500012 A.P.E. 6831Z T.V.A. Intracommunautaire FR51791984255 RC 791984255 Caisse de Garantie de l’Immobilier GALIAN Carte professionnelle n° 33018 000 033 335 Orias n°18006367