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LUDON MEDOC Maison 4 chambres + appartement

Ludon-Médoc, Gironde
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A vendre 567 000,00 €
Maison 165 m² habitable + appartement indépendant

A voir sur LUDON MEDOC: belle maison familiale R + 1 partiel offrant de très belles prestations: entrée, cuisine entièrement meublée et équipée, grand séjour plafond cathédrale de 40 m² avec cheminée insert, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec placards, salle d'eau, dressing, deux chambres à l'étage + seconde salle de bains et WC, garage avec rochelle, cuisine d'été/buanderie.

Cette partie faisant 165 m² habitable + garage de 34 m²

Logement annexe de 42 m² comprenant cuisine/séjour, salle d'eau/sanitaires, chambre et véranda.

Jardin paysagé, piscine maçonnée de 11*5, dépendance, terrasses.

Menuiseries double vitrage, climatisation réversible et radiateurs à inertie sèche.

Nombreux rangements.

Assainissement individuel.

terrain paysagé de 1080 m²

DPE réalisé le 15/10/2010
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
567 000 euros en ce inclus 27 000 euros d'honoraires TTC charge acquéreur (5% TTC de 540 000 euros NET VENDEUR).

Voisinage, environnement, communications

  • Super-marché: 3 Minutes en voiture
  • École: 10 Minutes à pieds
  • Parc: 10 Minutes à pieds
  • Cinéma: 7 Minutes en voiture
  • Arrêt de bus: 60 Minutes en voiture
  • Gare: 4 Minutes en voiture
  • Centre ville: 10 Minutes à pieds
  • Centre commercial: 7 Minutes en voiture

Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Informations Immeuble

Pièce(s): 6
Chambre(s) à coucher: 4
Salon/Séjour: 40 m²

Informations Terrain

Mètres carrés: 200 m²
Superficie du terrain: 1080 m²
Confort et équipements
Cuisine meublée
Chauffage électrique
Lave vaisselle
Terrasse couverte
Eclairages exterieurs
Clôture
Cheminée
Garage
Plaque Electrique
Four
Refrigerateur
Hotte aspirante
Climatisation réversible
Menuiseries double vitrage
Piscine
Jardin Paysagé
Assainissement individuel

Localisation

Logement (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
179
Logement énergivore (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
8
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