Ludon Médoc, contemporaine 3 chambres LOCATION MEUBLEE.
Ludon-Médoc (33290)
Caractéristiques
Description
Vous êtes en mission, en mutation, en année de transition ?
Ce bien est disponible ! A 20 km de bordeaux , 2.5km du bourg de Ludon Médoc
Contemporaine de 131m² habitable, location meublée, bail de 1an, 1 600 m² de terrain entièrement clos, secteur calme à la campagne.
Un grand séjour de 54 m² avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre parentale avec son propre espace — salle d'eau, dressing, WC séparés — et deux autres chambres avec placards.
Une buanderie, des rangements..
Côté jardin, la terrasse donne sur un espace clos et tranquille avec des chevaux comme voisins, abri de jardin et portail électrique.
DPE réalisé le 01/08/2023 :
Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an (Classe C)
Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (Classe B)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2060 € ( Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE )
Loyer : 1 545 € par mois charges comprises - 60 € par mois de provisions sur charges - régularisation annuelle (inclus dans le loyer)
1 485 € de dépôt de garantie
Honoraires à la charge du locataire : 1 002 €, dont 400 € pour l’état des lieux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Équipements & prestations
Diagnostic de Performance Énergétique
Localisation
Vous êtes intéressé ?
Résumé
| Type | Location |
| Catégorie | Maison |
| Surface | 131 m² |
| Pièces | 4 |
| Ville | Ludon-Médoc |
| DPE | C |
| Vues | 300 |
À propos de Ludon-Médoc 33290
Ludon-Médoc est une commune du Haut-Médoc située à 20 km au nord-ouest de Bordeaux, sur la rive gauche de la Garonne. Elle compte 5 402 habitants (2023) sur 18,7 km². La commune est attestée dès 1122 dans une donation paroissiale, l'une des plus anciennes traces écrites du secteur. Son territoire comprend un marais communal de 300 hectares alimenté en eau depuis la Garonne, classé zone naturelle protégée.
Le Château d'Agassac, dont les premières traces remontent au XIIIe siècle avec Gaillard de Gassac (mentionné en 1238), est une forteresse médiévale à tours d'angle et fossés en eau, classée Cru Bourgeois Exceptionnel depuis 2020. Le Château La Lagune, 3e Grand Cru Classé 1855 — unique Grand Cru du Haut-Médoc aussi proche de Bordeaux — est une chartreuse construite en 1730. La Tonnellerie Nadalié, installée depuis 1943, est l'une des plus importantes du vignoble bordelais.
La commune dispose d'une gare TER sur la ligne Bordeaux–Lesparre (25 minutes jusqu'à Bordeaux Saint-Jean), d'une école maternelle et élémentaire, d'un médecin, d'une pharmacie et de commerces de proximité. Labellisée Territoire BIO engagé, Ludon-Médoc fait partie de la Communauté de communes Médoc Estuaire.
