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Macau - Terrain viabilisé de 942 m²

chemin des dames, Macau

144 000 €
VENDU / LOUÉ
Macau - Terrain viabilisé de 942 m²
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Caractéristiques

Catégorie Terrain
Type Vente

Description

A proximité immédiate du centre de Macau et de ses commodités, joli terrain à bâtir de 942 m² en seconde ligne, viabilisé Eau, Elec et tout à l'égout. SHON attribuée de 450 m² 144 000 euros en ce inclus 9000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur soit 135 000 euros NET VENDEUR

Localisation

Vous êtes intéressé ?

144 000 €

Résumé

Type Vente
Catégorie Terrain
Ville Macau
Vues 98

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

50k2M€
0500k€
5 ans30 ans
0,5%6%
0,1%0,8%
Mensualité — €/mois
Capital emprunté
Frais notaire (8%)
Coût total intérêts
Coût assurance total
35%
0 €400 €
En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.
0 €600 €
10 €150 €
0 €300 €
Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...
Charges totales / mois
Coût propriétaire complet mensualité + charges
Dont mensualité
Taxes et charges
💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.
0100k€
0100k€
050k€
Travaux DPE
Travaux aménagement
Aides déduites
Net travaux à financer
💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien
Frais de notaire (≈8%)
Travaux nets (après aides)
Coût total intérêts
Coût assurance emprunteur
Investissement total sur 20 ans
Moins votre apport
Coût réel du crédit
Budget mensuel complet
(mensualité + charges)
Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

À propos de Macau 33460

4 576 hab. 2186,0 km²

Macau est une commune du Haut-Médoc traversée par le 45e parallèle nord — à égale distance du pôle Nord et de l'équateur. Elle compte 4 576 habitants (2023, +8,3 % depuis 2017) sur 19,6 km², et fait partie de la Communauté de communes Médoc Estuaire. La commune est labellisée Territoire BIO engagé.

Le Château Cantemerle, 5e Grand Cru Classé en 1855, est le fleuron viticole de la commune. Le Château Plaisance, construit à la fin du XVIIIe siècle par l'architecte François Lhote, est classé Monument Historique depuis 1998. Le port de Macau, sur le bord de la Garonne à 800 mètres de l'église, fut le point d'embarquement des barriques de vin sur des gabares vers les chais des négociants bordelais. Un petit chantier naval y est resté actif jusqu'aux années 1960.

Louis Bignon (1816–1906), restaurateur qui fit du Café Riche l'un des plus réputés de Paris, est mort à Macau dans son château de la Houringue. Louis Royer (1825–1903), fondateur de la maison de cognac, est décédé dans son château des Trois-Moulins sur la commune. La gare TER dessert Macau sur la ligne Bordeaux–Lesparre. La commune dispose de deux établissements scolaires et de trois médecins généralistes.

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