PAREMPUYRE maison à rafraichir de 100 m²

rue daniel delaube, Parempuyre (33290)

294 000 €

100 m² — 2 940 €/m²

VENDU / LOUÉ

PAREMPUYRE maison à rafraichir de 100 m²

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Caractéristiques

Surface hab. 100 m²

Terrain 944 m²

Pièces 5

Chambres 3

Catégorie Maison

Type Vente

Description

PAREMPUYRE, à proximité des commerces et commodités dans un secteur calme, maison à rafraichir de 100 ² habitable comprenant entrée, 3 chambres, bureau, cuisine séparée, salon/séjour 30 m², salle de bains, wc séparé, chaufferie/buanderie. Terrasse avec store banne. Chauffage central gaz de ville, raccordé tous réseaux Garage triple non attenant. le tout sur un terrain clos et arboré de 944 m². DPE en cours. Prix : 294 000 euros en ce inclus 14 000 euros TTC d'honoraires charge acquéreur (5%) soit 280 000 euros Net Vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Énergie primaire (kWh/m²/an)

≤ 70

71–110

111–180 170 kWh

181–250

251–330

331–420

> 420

Émissions GES (kg CO₂/m²/an)

≤ 6

7–11

12–30

31–50 39 kg

51–70

71–100

> 100

Localisation

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294 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Maison
Surface	100 m²
Pièces	5
Ville	Parempuyre
DPE	C
Vues	78

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 294 000 €

50k2M€

Apport personnel 29 400 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

DPE C

Excellent classement énergétique — aucun travaux obligatoires.

Travaux rénovation énergétique 0 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Parempuyre 33290

10 672 hab. 1875,0 km²

Parempuyre est une commune de la Métropole de Bordeaux, la plus septentrionale sur la rive gauche de la Garonne. Elle compte 10 672 habitants (2023, +22,5 % depuis 2017) sur 21 km², à 15 km de Bordeaux. Sa croissance démographique est l'une des plus fortes du secteur.

La Garonne borde la façade est de la commune. Son port, sans activité industrielle ni touristique, rappelle que Parempuyre a longtemps regardé le fleuve. Le fief de Parempuyre relevait historiquement de la châtellenie de Blanquefort ; du XVIe au XVIIIe siècle, la seigneurie de Lamothe Parempuyre appartint successivement aux familles de Caupène, Alesme et Pichon — dont François de Pichon, président à mortier au Parlement de Bordeaux.

La commune est desservie par le réseau TBM de la Métropole bordelaise, permettant de rejoindre Bordeaux sans voiture. Depuis 2025, une ligne du Réseau Vélo Express métropolitain relie Parempuyre à Bordeaux en longeant le lac de Bordeaux. Parempuyre dispose d'équipements complets : écoles, collège, commerces, services de santé, équipements sportifs. Elle fait partie de l'appellation Haut-Médoc et du Syndicat mixte du Pays Médoc.

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