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LABARDE - terrain à bâtir de 486 m²

chemin de Bouscarru, Labarde (33460)

65 000 €
VENDU / LOUÉ
LABARDE - terrain à bâtir de 486 m²
📷 Voir la photo

Caractéristiques

Terrain 486 m²
Catégorie Terrain
Type Vente

Description

Sur la commune de LABARDE, joli terrain à bâtir de 486 m² , tous réseau sur voie. Non viabilisé. Emprise au sol 30 %

Localisation

Vous êtes intéressé ?

65 000 €

Résumé

Type Vente
Catégorie Terrain
Ville Labarde
Vues 111

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

50k2M€
0500k€
5 ans30 ans
0,5%6%
0,1%0,8%
Mensualité — €/mois
Capital emprunté
Frais notaire (8%)
Coût total intérêts
Coût assurance total
35%
0 €400 €
En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.
0 €600 €
10 €150 €
0 €300 €
Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...
Charges totales / mois
Coût propriétaire complet mensualité + charges
Dont mensualité
Taxes et charges
💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.
0100k€
0100k€
050k€
Travaux DPE
Travaux aménagement
Aides déduites
Net travaux à financer
💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien
Frais de notaire (≈8%)
Travaux nets (après aides)
Coût total intérêts
Coût assurance emprunteur
Investissement total sur 20 ans
Moins votre apport
Coût réel du crédit
Budget mensuel complet
(mensualité + charges)
Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

À propos de Labarde 33460

610 hab.

Labarde est un village du Médoc comptant 610 habitants (2021) sur 4,8 km², traversé par le 45e parallèle nord. Il fait partie de l'appellation Margaux et de la Communauté de communes Médoc Estuaire. Son territoire est presque entièrement viticole : les graves de Labarde ont été reconnues comme productrices de grands vins depuis le classement de 1855.

Le Château Dauzac, 5e Grand Cru Classé en 1855, est l'un des deux châteaux classés de la commune. Le Château Giscours, 3e Grand Cru Classé 1855 situé sur le territoire de Labarde, est l'un des domaines les plus étendus de l'appellation avec plus de 80 hectares de vignes. Le Château Siran est classé Cru Bourgeois Exceptionnel.

Le nom de Labarde vient du gascon barda (prononcé "barde"), qui signifie boue, en référence au marécage situé à l'ouest du bourg — attesté sous la forme La Barda dès 1289 et 1409. L'ancienne gare de Labarde témoigne du passage de la ligne de chemin de fer Bordeaux–Lesparre. La commune est limitrophe d'Arsac, Macau et Margaux-Cantenac. Elle dispose d'une école primaire et relève de la brigade de gendarmerie de Macau.

Vignoble Médocain Estuaire Gironde Calme et espace Biens de caractère Prix accessibles Authenticité
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