Macau Centre terrain à bâtir de 700 m²

chemin des dames, Macau (33460)

107 000 €

Honoraires TTC : 7.00% — 7 000 € (à la charge de l'acquéreur) · Prix hors honoraires : 100 000 €

Caractéristiques

Terrain 700 m²

Catégorie Terrain

Type Vente

Description

<p>En plein centre de Macau, à proximité des écoles, terrain à batir en seconde ligne de 700 m² (surface utile de 500m²) Emprise au sol de 40 % soit 280 m² - Zone UCcp du PLU Entiérement viabilisé : branchements Eau, Electricité et Assainissement en attente sur voie. Prix 132 500 € en ce inclus7 500 € TTC d'honoraires charge acquéreur soit 6% TTC de 125 000 € Net vendeur</p>

Localisation

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107 000 €

Résumé

Type	Vente
Catégorie	Terrain
Ville	Macau
Vues	12
Honoraires	7.00% — 7 000 € à la charge acquéreur

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

Prix du bien 107 000 €

50k2M€

Apport personnel 10 700 €

0500k€

Durée 20 ans

5 ans30 ans

Taux nominal 3,50 %

0,5%6%

Assurance emprunteur 0,30 %/an

0,1%0,8%

Mensualité — €/mois

Capital emprunté —

Frais notaire (8%) —

Coût total intérêts —

Coût assurance total —

Vos revenus nets 3 000 €

35%

Taxe foncière estimée / mois —

0 €400 €

En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.

Charges copropriété / mois 0 €

0 €600 €

Assurance habitation / mois —

10 €150 €

Entretien courant estimé / mois —

0 €300 €

Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...

Charges totales / mois —

Coût propriétaire complet — mensualité + charges

Dont mensualité —

Taxes et charges —

💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.

Travaux rénovation énergétique 0 €

0100k€

Travaux d'aménagement 0 €

0100k€

Aides estimées (MaPrimeRénov') 0 €

050k€

Simuler sur maprimerenov.gouv.fr →

Travaux DPE —

Travaux aménagement —

Aides déduites —

Net travaux à financer —

💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien —

Frais de notaire (≈8%) —

Travaux nets (après aides) —

Coût total intérêts —

Coût assurance emprunteur —

Investissement total sur 20 ans —

Moins votre apport —

Coût réel du crédit —

—

Budget mensuel complet
(mensualité + charges)

—

Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

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À propos de Macau 33460

2 012 hab. 2186,0 km²

Macau est une commune du Haut-Médoc bordant l estuaire de la Gironde, à 25 km de Bordeaux. Son port de plaisance, ses marais et son ambiance village en font un lieu de vie apprécié.

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