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MACAU - maison 3 chambres et garage

Macau

220 500 €
83 m² — 2 657 €/m²
VENDU / LOUÉ
MACAU - maison 3 chambres et garage
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MACAU - maison 3 chambres et garage
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MACAU - maison 3 chambres et garage
MACAU - maison 3 chambres et garage
+8 photos

Caractéristiques

Surface hab. 83 m²
Terrain 140 m²
Pièces 4
Chambres 3
Catégorie Maison
Type Vente

Description

Macau - proche centre et commerces, maison de ville élevée d'un rez de chaussée et d'un étage, construction de 2008 comprenant au rez de chaussée: entrée avec placards, cuisine, séjour, cellier/buanderie, salle d'eau et wc séparé, une chambre avec placards et à l'étage pallier, deux chambres avec placards, salle de bains et wc séparé. Garage de 19 m² , jardin devant et derrière avec terrasse, porche sur entrée. 1 place de parking. Peintures refaites à neuf. Copropriété de 45 lots dont 19 de parking. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes : 419 euros 220 500 euros en ce inclus 5% TTC honoraires charge acquéreur.

Équipements & prestations

Terrasse Double vitrage Garage

Diagnostic de Performance Énergétique

Énergie primaire (kWh/m²/an)
A
≤ 70
B
71–110
C
111–180 176 kWh
D
181–250
E
251–330
F
331–420
G
> 420
Émissions GES (kg CO₂/m²/an)
A
≤ 6
B
7–11 8 kg
C
12–30
D
31–50
E
51–70
F
71–100
G
> 100

Localisation

Vous êtes intéressé ?

220 500 €

Résumé

Type Vente
Catégorie Maison
Surface 83 m²
Pièces 4
Ville Macau
DPE C
Vues 80

Mon budget complet

Estimation du coût réel de votre acquisition — au-delà de la mensualité

50k2M€
0500k€
5 ans30 ans
0,5%6%
0,1%0,8%
Mensualité — €/mois
Capital emprunté
Frais notaire (8%)
Coût total intérêts
Coût assurance total
35%
0 €400 €
En Gironde : environ 15–25% de la valeur locative cadastrale. Ajustez.
0 €600 €
10 €150 €
0 €300 €
Jardinage, petites réparations, entretien chaudière...
Charges totales / mois
Coût propriétaire complet mensualité + charges
Dont mensualité
Taxes et charges
💡 Le coût réel de propriétaire dépasse souvent la mensualité de 20 à 40%. Budgétisez large.
DPE C
Excellent classement énergétique — aucun travaux obligatoires.
0100k€
0100k€
050k€
Travaux DPE
Travaux aménagement
Aides déduites
Net travaux à financer
💡 En intégrant les travaux dans votre prêt, l'impact mensuel peut être limité.

Coût total de votre acquisition

Prix du bien
Frais de notaire (≈8%)
Travaux nets (après aides)
Coût total intérêts
Coût assurance emprunteur
Investissement total sur 20 ans
Moins votre apport
Coût réel du crédit
Budget mensuel complet
(mensualité + charges)
Revenus min. conseillés
(règle des 33%)

À propos de Macau 33460

4 576 hab. 2186,0 km²

Macau est une commune du Haut-Médoc traversée par le 45e parallèle nord — à égale distance du pôle Nord et de l'équateur. Elle compte 4 576 habitants (2023, +8,3 % depuis 2017) sur 19,6 km², et fait partie de la Communauté de communes Médoc Estuaire. La commune est labellisée Territoire BIO engagé.

Le Château Cantemerle, 5e Grand Cru Classé en 1855, est le fleuron viticole de la commune. Le Château Plaisance, construit à la fin du XVIIIe siècle par l'architecte François Lhote, est classé Monument Historique depuis 1998. Le port de Macau, sur le bord de la Garonne à 800 mètres de l'église, fut le point d'embarquement des barriques de vin sur des gabares vers les chais des négociants bordelais. Un petit chantier naval y est resté actif jusqu'aux années 1960.

Louis Bignon (1816–1906), restaurateur qui fit du Café Riche l'un des plus réputés de Paris, est mort à Macau dans son château de la Houringue. Louis Royer (1825–1903), fondateur de la maison de cognac, est décédé dans son château des Trois-Moulins sur la commune. La gare TER dessert Macau sur la ligne Bordeaux–Lesparre. La commune dispose de deux établissements scolaires et de trois médecins généralistes.

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