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  • A vendre

Castelnau de Médoc - maison 215 m² habitable avec piscine

rue saint genes, Castelnau-de-Médoc, 33480, Gironde
399 000,00 €

Description

Maisons
Belle maison familiale sur 1 500 m²

Maison de charme en pierre – Castelnau-de-Médoc – Centre

À proximité du centre-ville et du collège de Canterane

Située en plein cœur de Castelnau-de-Médoc, cette belle maison en pierre de 260 m² habitables vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

Des espaces généreux et fonctionnels

  • Vaste salon/séjour lumineux avec cheminée
  • 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
  • Grande cuisine aménagée et équipée (électroménager inclus)
  • 2 salles d’eau avec douches à l’italienne
  • Studio attenant avec cuisine indépendante

Un extérieur idéal pour la détente

  • Terrain clos et arboré de 1 400 m² avec arrosage automatique
  • Piscine avec rideau de sécurité et terrasse en bois
  • Deux dépendances dont une avec barbecue
  • Grand garage fermé + carport

Informations complémentaires

  • Date du DPE : 02/11/2024
  • Classe E (267 kWh/m²/an)
  • GES : C (22 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des coûts annuels : entre 4550 € et 6 220€

 

  • Prix de vente : 399 000 €
  • Prix hors honoraires : 380 000 €
  • Honoraires TTC : 5 %, soit 19 000 € à la charge de l’acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
E
Forte consommation énergetique
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
Forte émission de gaz à effet de serre

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
7
Chambre(s) à coucher
4
Salle(s) de bain
3
Surface habitable
215.00 m²

Information terrain

Superficie du terrain
1500 m²

Équipements et commodités

Equipements et aménagements

  Internet ADSL
  Cuisine meublée
  Chauffage électrique
  Chauffage gaz de ville
  Cheminée
  Garage
  Four
  Hotte aspirante
  Local poubelles
  Menuiseries double vitrage
  Plaque vitro céramique
  Raccordé Tout à l'égout

Aménagements extérieurs

  Arbres fruitiers
  Clôture
  Terrasse
  Puits
  Piscine
  Jardin Paysagé
  Éclairage extérieur

 Localisation

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