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  • A vendre

Ludon Medoc Appartement T2

rue du baillot, Ludon-Médoc, 33290, Gironde
133 500,00 €

Description

Appartements
Idéal premier achat ou investissement locatif

Appartement T2 à vendre à Ludon-Médoc

Idéal premier achat ou investissement locatif

Situé à proximité immédiate du centre-ville et des commodités, cet appartement T2 de 45 m² est situé au premier et dernier étage d'une résidence calme.

Description du bien

  • Entrée
  • Séjour lumineux de 19 m²
  • Coin cuisine meublée de 6,3 m²
  • Chambre de 10 m²
  • Salle de bains
  • Grand balcon
  • Place de parking extérieure privative

Informations complémentaires

Le bien est vendu libre de toute occupation.

Ce logement fait partie d'une copropriété de 55 lots (dont 28 à usage d'habitation, les autres étant des stationnements). Aucune procédure en cours n'est à signaler.

Les charges de copropriété s'élèvent à 651,77 € par an, soit 54,31 € par mois (déclaration du vendeur).

Performance énergétique

DPE réalisé le 25/06/2024 :

  • Consommation énergétique : 208 kWh/m²/an (Classe D)
  • Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an (Classe B)
  • Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 € et 870 € (prix indexés au 1er janvier 2021)

Prix de vente

133 500 € HAI (Honoraires d’agence inclus à hauteur de 6 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 126 000 €.

Contact

Pour plus d’informations ou organiser une visite :

Téléphone : 05 57 88 44 26
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Forte consommation énergetique
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
B
Forte émission de gaz à effet de serre

 Tags

Ludon medoc appartement Premier Achat Investissement locatif

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
2
Chambre(s) à coucher
1
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
45.00 m²

Information Immeuble

Surface Séjour
19
Nombre d'étage(s)
1
Année de Construction
2004

Équipements et commodités

Equipements et aménagements

  Cuisine meublée
  Local poubelles
  Raccordé Tout à l'égout
  Raccordé à la Fibre

Voisinage, environnement, communications

Super-marché 4 Minutes en à pieds
École 8 Minutes en à pieds
Parc 5 Minutes en à pieds
Gare 10 Minutes en à pieds
Centre ville 3 Minutes en à pieds
Centre commercial 5 Minutes en en voiture

 Localisation

  Plus de détails?

J''ai lu et j'accepte les conditions générales et je suis d'accord avec la politique de respect de la vie privée concernant le traitement des données à caractère personnel.