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LUDON MEDOC Centre Appartement de 98 m²

Ludon-Médoc, 33290, Gironde
335 000,00 €

Description

Appartements
Très belles prestations et jardin.

En plein centre de LUDON MEDOC, à proximité immédiate des commerces et commodités,dans une trés belle maison de maître du 18° siècle entièrement renovée avec énormément de gout, cet appartement de type 3 au premier étage offre de très belles prestations alliant modernité et charme de l'ancien : volets en bois, parquets anciens, hauteur sous plafond, climatisation reversible gainable, menuiseries double vitrages, porte haute sécurité.
Il se compose d'une entrée séparée, d'un wc, d'un salon/séjour avec cuisine meublée et équipée de 50 m² ouvrant à l'ouest, de deux belles chambres et d'une salle de bains le tout pour une surface de 98 m².
Il dispose également d'un jardin privatif de 160 m².
L’appartement fait partie d’une copropriété en cours de constitution de 3 logements mais il possède sa propre entrée séparée
2 places de parking et un local de jardin privatif et un local poubelle commun complètent l'ensemble.
L'entrée sur la copropriété se fait par un trés beau portail ancien en fer forgé motorisé.

Le DPE a été réalisé le 02/09/2024

Consommation conventionnelle : 102kWH/m²/an (Classe B)
Estimation des émissions : 3 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts annuels : entre 810 € et 1170€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 335 000 € honoraires inclus charge vendeur.

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
B
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
A

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
3
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Surface habitable
98.00 m²

Information Immeuble

Surface Séjour
50
Année de Construction
1800
Rénové en
2024

Information terrain

Superficie du terrain
160 m²

Équipements et commodités

Equipements et aménagements

  Cuisine meublée
  Hotte aspirante
  Local poubelles
  Climatisation réversible
  Menuiseries double vitrage
  Plaque vitro céramique
  Raccordé Tout à l'égout

Aménagements extérieurs

  Clôture
  Jardin Paysagé
  Portail électrique
  Allée goudronnée

Voisinage, environnement, communications

Super-marché 5 Minutes en à pieds
École 4 Minutes en à pieds
Parc 2 Minutes en à pieds
Cinéma 5 Minutes en en voiture
Café 1 Minutes en à pieds
Gare 5 Minutes en à pieds
Centre ville 1 Minutes en à pieds
Centre commercial 5 Minutes en en voiture

 Localisation

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