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Margaux centre - Maison 2 chambres

Margaux, 33460, Gironde
150 000,00 €

Description

Maisons
Idéal premier achat ou investissement locatif Déficit foncier possible

Sur Margaux centre - cette maison de plain pied offre une entrée sur un séjour avec un coin cuisine équipée, 1 première chambre avec un dressing attenant, salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparée et une seconde chambre.

Le tout pour une surface habitable de 67 m²

Le terrain en continuité supporte egalement une dépendance  d'environ 25 m² à usage de remise ou autre .

Possibilité de créer du déficit foncier dans le cadre d'un projet d'investisement locatif.

 

Chauffage central gaz de ville

DPE réalisé le 28/01/2024

Consommation conventionnelle : 149 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 31 kg eqCO2/m².an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 100 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 150 000 € en ce inclus 9 000 € d'honoraires charge acquéreur soit 6% TTC de 141 000 €

 

 


 

 

 

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
D

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
4
Chambre(s) à coucher
2
Surface habitable
67.00 m²

Voisinage, environnement, communications

École en en voiture
Cinéma 12 km
Gare en en voiture
Centre commercial 12 km

 Localisation

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