Les travaux à effectuer pour améliorer le DPE de son logement en 2023
Le DPE (Diagnostic de performance énergétique) fournit, entre autres, un classement énergétique et climatique d’un bien immobilier.
Le logement est affublé d’une note : A à G, en fonction de sa consommation d’énergie primaire et de ses émissions de GES.
Pourquoi faire ces travaux ?
Cela permettra d'améliorer l'efficacité énergétique de son logement afin de:
-faire des économies d'énergies
-Améliorer son confort
-Valoriser son bien
-Rendre son logement plus écologique
Interdiction des mises en location
La loi Climat consacre la lutte contre les passoires énergétiques : gel des loyers des passoires thermiques depuis le 24 août 2022 et interdiction de mise en location des logements les plus énergivores, progressivement depuis le 1er janvier 2023.
2023 pour les nouveaux contrats de logements avec une conso supérieure à 450 kWh.m2 /an (511K biens concernés)
2025 pour les passoires thermiques avec un DPE G
2028 pour les biens notés F
2034 pour les habitations classées E
Quels travaux faut-il réaliser pour améliorer son DPE ?
1) L’isolation thermique
Pour économiser de l'énergie, et apporter plus de confort .
Isoler les toits, les murs et les planchers est essentiel. ainsi que les parois vitrées du logement : fenêtres, portes fenêtres, fenêtres de toit (ne négligez pas les petites fenêtres).
Combien ça coûte ?
Deux principaux facteurs influent sur le prix:
-La surface et le volume des pièces à isoler
-Le type d’isolant choisi: La résistance thermique (« R »), la conductivité (Uw, exprimée en W/m2.K) doivent guider le choix des isolants.
2) L’amélioration de la ventilation
Une bonne ventilation doit permettre d’évacuer efficacement l’humidité ainsi que les différents polluants de l’air.
Ici, l’objectif est d’assurer une bonne qualité de l’air dans chaque pièce du logement pour lutter contre la condensation
3) Le chauffage et la production d’eau chaude
Une fois la rénovation thermique effectuées, il convient d'utiliser les dispositifs les plus performants en énergies renouvelables type pompe à chaleur, panneaux solaires ou le chauffe-eau thermodynamique et économiser de l'énergie.
4) Installer un système de régulation thermique.
5) La luminosité
Le nouveau calcul de DPE prend en compte la conso énergétique liée à l’éclairage.
Remplacer les ampoules anciennes par des éclairages LED favorise aussi vos économies d’énergie et consomme en moyenne 9 fois moins qu'une ampoule standard.
Le résumé en une image :
