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  • A louer

LUDON MEDOC : maison meublée 160 m² habitable sur 1000 m² de jardin

rue pierre Bérégovoy, Ludon-Médoc, 33290, Gironde
1 630,00 € / Par mois

Description

Maisons
Maison de 161 m² habitable sur 1000 mm²

Ludon-Médoc – Maison Meublée à Louer à l'Année

Localisation idéale

  • Écoles publiques et privées
  • Commerces de proximité
  • Centre commercial du Pian-Médoc à 2 min en voiture
  • Réseau de bus
  • Gare de Ludon-Médoc à 5 min à pied (Bordeaux en 20 min)
  • Aéroport de Mérignac à 18 km

Description du bien

Maison de plain-pied entièrement rénovée, d’une surface de 160 m², située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

Intérieur

  • Entrée avec grands placards et rangements
  • Pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec poutres apparentes
  • Cuisine semi-ouverte, meublée et entièrement équipée, donnant sur le jardin et les terrasses

Espace nuit

  • 3 chambres meublées dont :
    • 1 suite parentale avec dressing XXL
    • Salle de bains avec baignoire, douche et double vasque
  • 2e salle de bains avec baignoire et simple vasque
  • WC indépendants
  • Grande buanderie équipée : lave-linge, sèche-linge, grand congélateur

Extérieur

  • Jardin clos et arboré de 1000 m²
  • 2 terrasses carrelées, dont une couverte
  • 2 stationnements extérieurs
  • Puits et arrosage automatique

Idéal pour

Famille ou professionnels

Conditions locatives

  • Loyer mensuel brut : 1 400 €
  • Provision sur charges : 230 €/mois (avec régularisation bi-annuelle), incluant :
    • Électricité
    • Eau chaude et froide
    • Chauffage
    • Fibre internet
    • Entretien de la chaudière
    • Ordures ménagères
  • Honoraires locataire : 1 777 € (dont 484 € pour l’état des lieux)
  • Dépôt de garantie : 2 800 €

Informations pratiques

Disponible immédiatement

DPE (25/03/2025) :

  • Consommation énergétique : 200 kWh/m²/an – Classe D
  • Émissions GES : 5 kg CO₂/m²/an – Classe A
  • Estimation annuelle : 1 480 € à 2 040 € (moyenne 2021–2023)

Risques & diagnostics

Informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Contact

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ?

Tél. : 05 57 88 44 26
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Certificats énergétiques (PEB)

Consommation Energétique (kWH/m)
(< 50) A
(51 A 90) B
(91 A 150) C
(151 A 230) D
(231 A 330) E
(331 A 450) F
( > 451) G
D
Forte consommation énergetique
Emission de gaz à effet de serre (GES) (kg/m)
(< 5) A
(6 A 10) B
(11 A 20) C
(21 A 35) D
(36 A 55) E
(56 A 80) F
( > 81) G
A
Forte émission de gaz à effet de serre

 Tags

3 chambres Jardin Location Meublée Ludon medoc

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 Caractéristiques, commodités, environnement, communications

Nombre de pièces

Pièce(s)
4
Chambre(s) à coucher
3
Salle(s) de bain
2
Surface habitable
161.00 m²

Information Immeuble

Rénové en
2025

Équipements et commodités

Equipements et aménagements

  Lave vaisselle
Poêle à granules
  Four
  Refrigerateur
  Hotte aspirante
  Velux
  Local poubelles
  Menuiseries double vitrage
  Plaque vitro céramique
  Raccordé Tout à l'égout
  Raccordé à la Fibre

Aménagements extérieurs

  Arbres fruitiers
  Terrasse couverte
  Clôture
  Terrasse
  Jardin Paysagé
  Éclairage extérieur
  Pelouse

 Localisation

  Plus de détails?

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