Description
Maisons
Idéal pour activité hippique
Ludon-Médoc : Propriété Hippique à Vendre
Maison en pierre rénovée avec prestations de qualité
Située dans un environnement champêtre à Ludon-Médoc, cette très belle propriété hippique allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle développe environ 160 m² habitables et propose de beaux volumes ainsi que des prestations soignées.
Descriptif du bien
- Salon spacieux avec mezzanine
- Cuisine avec coin repas, entièrement meublée et équipée
- Buanderie
- 2 chambres en rez-de-chaussée
- Bureau indépendant
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- Suite parentale à l’étage avec dressing et salle d’eau privative
- Grande terrasse en bois exotique avec cuisine d’été
- Garage indépendant
Dépendances et terrain
La propriété s’étend sur 10,3 hectares de prairies, idéales pour une activité équestre ou agricole, avec abri pour animaux.
Équipements et confort
- Menuiseries en double vitrage
- Chauffage électrique
- Poêle à bois
- Assainissement individuel
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 07/06/2025 :
- Consommation énergétique primaire : 206 kWh/m²/an – Classe D
- Consommation énergétique finale : 106 kWh/m²/an
- Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO₂/m²/an – Classe B
- Estimation des dépenses annuelles : entre 2 320 € et 3 190 € (indexées au 1er janvier 2021)
Prix de vente
Prix : 520 000 € HAI
(dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 500 000 € net vendeur)
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Contact
Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Téléphone : 05 57 88 44 26
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
