Idéalement située au cœur de Parempuyre, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette charmante maison d’habitation à étage offre une surface habitable d’environ 85 m², avec un jardin exposé plein Sud et un garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée avec dégagement (environ 7,5 m²),
Un salon/salle à manger lumineux (24,1 m²) ouvrant directement sur le jardin,
Une cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée (10,1 m²),
Des WC suspendus (1,3 m²),
Un garage de 21,6 m² faisant également office de chaufferie et buanderie, avec un accès direct au jardin.
À l’étage :
Un palier dessert trois chambres confortables (9,8 m² – 9,6 m² – 13,9 m²),
Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble double vasque et WC (4,4 m²).
Confort et prestations :
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière murale récente,
Menuiseries en double vitrage sur l’ensemble de la maison,
Isolation des combles récemment refaite,
Jardin intime exposé Sud, avec terrasse béton, terrasse en caillebotis composite, et piscine enterrée de moins de 10 m² équipée d’une pompe à chaleur,
Une dépendance en bois au fond de la parcelle, parfaite pour un atelier, un espace de stockage ou un bureau indépendant.
Informations techniques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 24/04/2025
Consommation énergétique primaire : 181 kWh/m²/an – Classe D
Consommation énergétique finale : 176 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 39 kg CO₂/m²/an – Classe D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 420 € et 1 960 € (référence prix énergie 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ce bien rare, situé dans un environnement recherché, ne restera pas longtemps sur le marché.
Prix : 367 500 euros en ce inclus 5% TTC d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 € NET VENDEUR
